Project-Immobiliengruppe
Insolvenzen belasten die Anleger.
Was ist jetzt ratsam?
TILP informiert –
Das Wichtigste vorab:
Am 09. August 2023 wurden Vermittler geschlossener Fonds völlig unerwartet darüber informiert, dass der Vertrieb der PROJECT Metropolen 22 mit sofortiger Wirkung eingestellt wurde. Grund dafür waren zwei Insolvenzanträge für die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Verantwortlich für Marketing-, Vertriebs- sowie Kundenbetreuungsaktivitäten der PROJECT Immobiliengruppe) und die PROJECT Immobilien Management GmbH (Generalplanung und Funktion der Generalunternehmerin in der Bauausführung). Beide Gesellschaften gehören zu der unabhängigen Immobiliensparte der PROJECT-Gruppe und haben ihren Sitz in Nürnberg.
Wenige Tage später, stellte auch die erste Gesellschaft der PROJECT Investment Gruppe einen Insolvenzantrag. Es handelte sich dabei um die PROJECT Vermittlungs GmbH mit Sitz in Bamberg.
Zu den ersten Insolvenzanträgen hat das Amtsgericht Nürnberg bereits Beschlüsse veröffentlicht und als vorläufige Insolvenzverwalter Anwälte der Kanzlei Schultze & Braun eingesetzt. In einer Pressemitteilung hatte der vorläufige Insolvenzverwalter Volker Böhm verkündet, dass in der Zwischenzeit 56 der 119 Projektgesellschaften der PROJECT-Gruppe Insolvenzanträge gestellt haben. „Weitere Insolvenzanträge von Projektgesellschaften sollen folgen“.
Ende Oktober wurden für 13 weitere Projektgesellschaften ein Insolvenzantrag gestellt und das vorläufige Insolvenzverfahren der PROJECT Vermittlungs GmbH beendet und das reguläre Insolvenzverfahren eröffnet.
Wie ist die PROJECT-Gruppe aufgebaut?
Um die Auswirkungen der Insolvenz der Projektgesellschaften auf Sie als Anleger zu verstehen, ist es unerlässlich, sich zunächst die Grundstruktur der PROJECT-Gruppe vor Augen zu führen.
1. Project-Fonds (Ebene 1)
Als Anleger haben Sie sich entweder unmittelbar (Kommanditist) oder mittelbar (Treugeber) an einer Fondsgesellschaft beteiligt und dort als Einmaleinlage oder über einen Ratensparplan Geld investiert. Bei den PROJECT-Fonds handelt es sich um sog. Alternative Investmentfonds (AIF), welche im Unterschied zum „normalen“ Investmentfonds ein Geldvermögen darstellen, das nicht für Investitionen in Aktien und Wertpapieren vorgesehen ist, sondern für Sachwertanlagen.
2. PROJECT-Fonds Zwischengesellschaft (Ebene 2)
Von den PROJECT-Fonds wurde das investierte Kapital an eine – teilweise auch mehrere – Zwischengesellschaften weitergegeben. Erst von den Zwischengesellschaften wurde das Geld dann an verschiedene Projektgesellschaften (Ebene 3) verteilt.
3. Projektgesellschaft (Ebene 3)
Auf Ebene der Projektgesellschaften wickelte die PROJECT unter Einschaltung verschiedener Unternehmen der PROJECT-Immobiliengruppe den Grundstückskauf, die Planung, den Bau sowie den Verkauf der Wohnungen oder Gewerbeeinheiten ab.
Typisch für die Grundstruktur bei der PROJECT ist, dass eine breite Streuung auf Ebene der Projektgesellschaften stattfand, so dass ein PROJECT-Fonds (Ebene 1) teilweise an zehn oder mehr Projektgesellschaften (Ebene 3) beteiligt ist. Selbst die älteren Project-Fonds (Ebene 1) sind hiervon nicht verschont, da Rückflüsse aus realisierten Immobilienprojekten in neue Projekte (Ebene 3) reinvestiert wurden.
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Gerne bewerten wir Ihren Sachverhalt und erstellen Ihnen eine kostenlose rechtliche Ersteinschätzung. Bitte füllen Sie daher folgende Eingabefelder aus, sodass wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzen können:
Auswirkung auf die Anleger
Obwohl eine Insolvenz des Project-Fonds (Ebene 1), in welchen Sie investiert haben, derzeit nicht unmittelbar bevorsteht, wirken sich die Insolvenzen der Projektgesellschaften (Ebene 3) mittelbar auf Sie aus. Denn, das Wohl und Wehe Ihrer Investition hängt von weiteren Entscheidungen auf Ebene der Projektgesellschaft (Ebene 3) ab. Die von Ihnen und anderen Anlegern nur mittelbar getätigte Investition führt dazu, dass eine Gläubigerstellung der Anleger nach der Insolvenzordnung nicht vorliegt. Die Möglichkeit, den Insolvenzverwalter über den Gläubigerausschuss bei seiner Geschäftsführung zu unterstützen und zu überwachen ist damit ausgeschlossen. Die Möglichkeit eine Gläubigerversammlung einzuberufen oder an einer solchen teilzunehmen ist für Anleger ebenfalls nicht gegeben. Ihre rechtlichen Möglichkeiten sind formell also stark eingeschränkt.
Was sollten Sie jetzt tun?
Ruhe bewahren und nicht übereilt handeln!
Das von Ihnen investierte Geld ist nicht verloren. Derzeit besteht vielmehr die Gefahr, dass Entscheidungen, welche nicht im Interesse der Anleger getroffen werden, zu einem Schaden führen können. Aus diesem Grund ist es aus unserer Sicht unerlässlich, möglichst die Interessen aller Anleger zu bündeln und alle Hebel in Bewegung zu setzen, um Ihre Investition zu schützen.
Registrieren Sie sich deshalb kostenfrei bei uns. Wir werden in den nächsten Tagen und Wochen intensiv die Geschehnisse rund um die PROJECT-Gruppe für Sie verfolgen und analysieren. Die gesammelten Informationen werden wir Ihnen mit einer rechtlichen Einschätzung zur aktuellen Lage kostenfrei zur Verfügung stellen.
Sobald eine rechtliche Vertretung – aus unserer Sicht – notwendig erscheint, werden wir Sie über Ihre rechtlichen Möglichkeiten und die damit verbundenen Kosten aufklären und Ihnen die Möglichkeit bieten, uns zu mandatieren.
Kontakt
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Wir beraten Sie gerne
und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartner bei TILP:
Übersicht der betroffenen Unternehmen:
Übersicht der insolventen Projektgesellschaften:
- PROJECT PW Am Parkfeld 6 Wiesbaden GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Brabandstr. 51 Hamburg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Buddestraße 14 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Curtiusstr. 20-26 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Curtiusstr. 28-34 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Gottfried-Keller-Str. München GmbH & Co KG
- PROJECT PW Heinrich-Heine-Straße 74-76 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Kölner Str. 82/84 Frankfurt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Marienfelder Allee 27-29 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Wellingsbüttler Weg 176 Hamburg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Aspelohe 27 Norderstedt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Heilstättenstr. Fürth GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Heschredder 7 Hamburg GmbH & Co. KG
PROJECT Immobilien: Projektgesellschaften mit laufenden Bauprojekten und Insolvenzantrag am 31.08.2023
- PROJECT PG Am Borsigturm 74 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Albrechtstraße 87 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Bilker Allee 233 Düsseldorf GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Brückenstr. Hohen Neuendorf GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Bleichertwiete 10-16 Hamburg GmbH & Co.KG
- PROJECT PW Baruther Str. 5 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Eschollbrücker Str. 12 Darmstadt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Euckenstr. 27 München GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Frankenallee 98-102 Frankfurt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Goslarer Ufer 1-5 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Hanauer Landstr. 57 Frankfurt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Hauptstraße 80-81 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Hönower Straße 4-7 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Haydnstraße 11 Hamburg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Maximilianstr. 43 Nürnberg GmbH & Co. KG
- PROJECT PG Am Mühlenberg Potsdam GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Mahlsdorfer Str. 7-8 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Ostendstraße 161 Nürnberg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Provinzstr. 67/68 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Rudower Chaussee 34 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Rembrandtstraße 20-21 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Rahlstedter Str. 169 Hamburg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Rosenthaler Weg 50, 54 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Segeberger Chaussee 124, 126 Norderstedt GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Schleißheimer Str. 321 München GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Sellhopsweg 3-11 Hamburg GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Semmelweisstr. 41-47 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Sundgauer Str. Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Schillerpromenade 2 Hohen Neudorf GmbH & Co. KG
- PROJECT PG Tempelhofer Damm 156 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT PW Varziner Str. 16/17 Berlin GmbH & Co. KG
- PROJECT РW Wiesenstraße 11 Berlin GmbH & Co. KG
Insolvente Unternehmen der PROJECT-Gruppe
- Project Immobilien Management GmbH (PMG) – AG Nürnberg IN 977/23 – Immobiliensparte
- Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (PWG) – AG Nürnberg IN 978/23 – Immobiliensparte
- Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (PEG) – AG Nürnberg IN 999/23 – Immobiliensparte
- Project Real Estate AG (PRE) – Amtsgericht Nürnberg Az.: IN 1066/23 – Immobiliensparte
- Project Vermittlungs GmbH (PVG) – AG Nürnberg Az: IN 214/23 – Investmentsparte
- Project Real Estate Institutional GmbH – AG Bamberg Az. IN 220/23 – Investmentsparte
